东莞最新房贷利率（机构：9月房贷利率继续下行，86城低至下限，如何看待这个数据）

本文目录

• 机构：9月房贷利率继续下行，86城低至下限，如何看待这个数据
• 现在房屋二次贷款利息是多少
• 9月百城整体房贷利率再创新低 86城按最低利率标准执行
• 房产证，去银行抵押贷款，利率多少
• 百城房贷数据出炉，9月房贷利率继续下行，如何看待这个数据
• 东莞汽车抵押贷款利率

机构：9月房贷利率继续下行，86城低至下限，如何看待这个数据

我认为这个数据很真实，但对于改善现阶段房地产市场境况帮助不大。

机构：9月房贷利率继续下行，86城低至下限！

在房地产市场遭遇困境的状况下，购房贷款利率受各因素影响在不断下调。有相关机构发布重点城市主流房贷利率数据，数据显示2022年9月该机构所监测的103个重点城市中，主流首套房利率为4.15%，二套房利率为4.91%，平均放款周期为25天，且已有86成房贷主流利率低至首套4.12%二套的4.9%的下限水平。

该数据在网络上引发网友热议，有不少网友觉得并没有什么感受，但也有不少网友称确实感受到购房利率下降。各地区购房利率持续下跌，或会成为未来趋势。

我觉得这个数据很真实，但应该依旧是有下降空间的。

房地产市场遇冷已经成为一个社会性问题，各地区都在努力通过各类政策试图推动房地产市场转型，其中下调房贷利率是较为重要的政策之一。在这种大局势状况下，我认为机构发布的相关数据还是比较真实的现阶段，确实有很多城市房贷利率已低至下限。虽然很不愿意承认，但哪怕房贷利率已经低至下限，房地产市场所遇到的问题依旧没有得到很好的缓解，楼市回暖依旧难以预测。

因此，我觉得房贷利率未来将会继续下行，在现阶段状况下应该还是有不少下降空间的。可是利率下降并不是关键，关键是下降到什么程度才能真正提升购房者对房地产市场的信心，才能真正提升大概的购房意愿，这可能需要专家去研究了。

现阶段赚钱越来越难，再加上受疫情因素影响，普通人想要购房越来越难。想真正解决房地产市场遇到的问题，在下调利率的同时、真正做好就业民生保障等各项工作，想方设法提升居民收入，这才是关键所在。

现在房屋二次贷款利息是多少

二房贷的银行预期年化利率在8%-9%左右。比如广发银行和民生银行就是少数几家可以办理住房二次抵押的银行。贷款期限1-3年，合并抵押率(两笔未偿还贷款总额占房产价值的比例)不超过60%，1-3个月内放款。如果你对时间要求不是很严格，可以考虑。典当行在二次抵押中的预期年化利率是每月的管理费。期限5天到6个月，两次抵押最高金额为房屋剩余价值的70%。贷款将在7天内发放。时间要求比较紧的人可以考虑。比较的就是去第三方贷款公司。贷款公司二房贷预期年化利率在每月2%以下。期限6-12个月，组合抵押率70%，15天内放款。不管哪一点，都挺满意的，不会没用。

9月百城整体房贷利率再创新低 86城按最低利率标准执行

多地房贷利率持续下调。贝壳研究院数据显示，2022年9月贝壳监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.15%，二套利率为4.91%，分别较上月回落17个、15个基点。“9月首二套房贷主流利率指数环比继续下行，整体房贷利率再创新低，较去年最高点分别回落159BP和108BP。”贝壳研究院市场分析师刘丽杰称。截至9月19日，贝壳监测的103城中已有86城首套房按4.10%最低利率标准执行，二套房按4.90%最低利率标准执行。按城市能级，一线城市房贷利率最高，且同比降幅最小，首套和二套利率同比降幅仅65BP和55BP，9月首套平均利率为4.60%，二套为5.13%；二三线城市平均利率水平接近下限，其中厦门首套房贷主流利率下调幅度最大，达到45BP，东莞和长沙首套主流利率均下调35BP。此外，三四线城市房贷利率同比降幅最大，首套和二套利率同比降幅分别为166BP和117BP。据贝壳测算，以首套房100万商业贷款本金，30年期等额本息还款计算，平均每月可减少月供约1013元，需偿还的利息总额减少约36万元。在放款周期方面，9月银行放款周期为25天，与上月基本持平。其中一线城市平均放款周期为31天，二线及三线城市平均放款周期均为24天。“当前房地产市场修复受阻，后期市场的修复仍需要宽松的信贷环境作为基础。当前部分一二线重点城市房贷利率水平仍高于下限，未来仍有下调空间。”刘丽杰认为。国家统计局公布的全国房地产开发投资和销售数据显示，2022年1-8月，商品房销售额85870亿元，同比下降27.9%；商品房销售面积87890万平方米，同比下降23.0%。单月来看，8月商品房销售面积9712万平方米，同比下滑22.6%；销售金额10107亿元，同比下滑19.9%。“连续两个月成交面积在1亿方以下，反映出当前需求依然疲软。考虑到9月各地疫情反复，我们认为9月销售仍将继续承压，基本面修复仍需更大力度的政策推升购房需求。”东方证券分析师赵旭翔称。“短期来看，房地产市场的表现仍依赖于政策优化力度、保交楼等相关举措，若宏观经济稳定恢复、相关政策积极落地且不出现超预期事件，今年年底或2023年年初房地产市场有望企稳。若各项有利举措落地不及预期，房地产市场企稳或需要更长时间，基本面偏弱的城市市场调整态势短期难改。”中指研究院常务副院长黄瑜表示。

房产证，去银行抵押贷款，利率多少

①六个月(含)以上短期贷款6.10%；②半年至一年(含)6.56%；③一至三年期(含)6.65%；④三年至五年(含)6.90%；⑤五年期以上7年期贷款利率住房抵押贷款与住房抵押贷款的区别1.成本差异:主要是利率方面。对于按揭贷款来说，就是商业贷款，也叫个人住房贷款。抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为担保从银行获得的贷款。利率是中国人民银行规定的基准利率。以前房贷利率买房有优惠。因为政策紧，额度有限，所以利率不降反升。但是房贷的涨幅是低于房贷的。2.法律关系主体不同:在一个抵押关系中，如果债务人是抵押人，法律关系主体只有两个，即抵押权人和抵押人。在抵押关系中，至少应该有三个法律主体，即抵押人(银行)、抵押人(买受人)和第三人(原所有人)。3.前置条件不同:借款人需要向银行申请抵押贷款，抵押贷款是以一定的抵押物从银行获得的贷款。按揭贷款可用于购房或其他用途。但按揭贷款是购房人以所购住房作为抵押物，所购住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，但只能用于购房。抵押和无担保1.从贷款性质看，无抵押贷款是信用贷款，抵押贷款是保证(或担保)贷款；第二，在贷款利率方面，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是房贷的2-3倍。第三，贷款期限方面，无抵押贷款的期限比较短，一般不超过3年。抵押期限可长可短，一年或长达20年。还款压力小。四。从贷款金额来看:无抵押贷款金额一般比较小，根据贷款人的工资、流水、负债等来判断。从而确定贷款金额。抵押贷款主要根据抵押物的价值确定贷款额度。如果贷款金额比较大，也要考虑贷款人的还款能力。5.贷款发放时间方面，无抵押贷款审批时间短，一般3-5天就可以拿到贷款；从审批-抵押登记到发放抵押贷款需要2-3周。

百城房贷数据出炉，9月房贷利率继续下行，如何看待这个数据

百城的房贷数据出炉，9月的房贷利率持续的下降，有86个城市已经低至4.1%，一线的房贷利率最高，首套平均为4.62%，套平均为5.13%，三四线城市房贷利率同比降幅最大，这些数据可以看出房地产市场遇冷，未来的楼市发展不容乐观，政府为了鼓励大家购房提高大家的积极性，所以不断的下降房贷利率。

由于受到疫情的影响，经济发展受阻很多开发商都面临资金链断裂的风险，楼市也一直非常的低迷，而房地产市场关系到我们的方方面面为了更好的维持房地产，市场的平稳发展，各地政府也推出了一系列的调控政策，其中不断的下调房贷利率，甚至有的降低了首套房的首付比例，还有的直接发放购房补贴，这样利好这些刚需和改善性购房需求。

有不少专家表示在未来房贷利率还有继续下降的空间，虽然房贷利率一直在不断的下行，但是对于普通市民来讲一直还是处于高位，政府之所以下调房贷利率，其目的就是为了提升房子的交易量，让楼市渐渐的回暖，可是现在很多市民都对楼市充满一种悲观的情绪，房子的交易量也没有明显上升，为了更好的促进楼市的发展，未来还会采取更多刺激性的政策，房贷利率仍然会持续的下降。

在高房价需求疲软预期不正的情况之下，降低首付的目的就是为了降低购房门槛，降低房贷利率也能减轻这些购房者的负担，毕竟每个月按揭贷款要少不少，但我觉得国内的房价一直处于高位，所以在后续还有持续下跌的基础，所以现在房子已经不是最佳的投资产品，而且现在的房贷利率比理财收益还要高，与其购买房子还不如直接去购买一些理财产品。

东莞汽车抵押贷款利率

5.10％。汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款，东莞的贷款利率为5.10％，是属于利息很高的贷款之一，如果逾期还款时利息将会高达10％。