拍卖公司如何缴税（不动产司法拍卖及缴税、办证流程）

本文目录

• 不动产司法拍卖及缴税、办证流程
• 拍卖公司代扣代缴个人所得税
• 国有企业公车拍卖怎样缴企业所得税
• 古董藏品拍卖成交后要交多少税
• 卖画收入1000万怎么纳税
• 拍买古董成交后需要上税吗

不动产司法拍卖及缴税、办证流程

不动产司法拍卖及缴税、办证流程到底是怎么样的呢？来给你解惑。一、委托拍卖或网络拍卖1、人民法院委托拍卖公司拍卖相关不动产2、人民法院通过《人民法院诉讼资产网》拍卖平台拍卖相关不动产（2017年1月1日起，一般都以此种方式拍卖）二、发布拍卖公告主要内容：1、标的物展示时间、地点，一般在在标的物现场进行展示2、竞买人签订竞买须知并交纳保证金3、说明起拍价及税费承担情况（一般公告：由买受人承担）三、竞拍根据《拍卖法》及实施细则，参与竞拍。四、签署《拍卖成交确认书》五、执行法院作出《执行裁定书》法院确认拍卖成交及不动产权属归于竞得人。六、执行法院发出《协助执行通知书》要求国土资源及房屋管理部门，请求协助拍卖机构、买受人办理产权转移手续。七、向主管税局缴纳税费根据拍卖公告约定：1、原产权人缴纳契税、增值税及附加、所得税、印花税等税费；或2、买受人代原产权人缴纳契税、增值税及附加、所得税、印花税等税费。八、主管税务机关开具发票及完税证明九、国土资源及房屋管理部门发证持完税证明及《拍卖成交确认书》、《协助执行通知书》、相关身份证明等申请发证，经审核，依法颁发《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》。工商注册多少钱？找曼德企服放心，公司代办安全高效，税务顾问专业，曼德企服一站式服务专家。

拍卖公司代扣代缴个人所得税

1,个人拍卖除文字作品原稿及复印件外的其他财产，应以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目适用20%税率缴纳个人所得税。2,纳税人如不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，按转让收入额的3%征收率计算缴纳个人所得税；3,拍卖价比原值底，当然不用交个税了。

国有企业公车拍卖怎样缴企业所得税

公车拍卖的税务处理《关于全面推进公务用车制度改革的指导意见》指出，对于现有公车采用公开招标评估、拍卖机构，通过公开拍卖等方式公开处置。对于公车处置收入，扣除有关税费后全部上缴中央国库。事业单位、国有企业和国有金融企业车辆处置收入，按国家有关财务管理制度执行。1.增值税处理行政事业单位在日常业务活动中，按照预算和经费领报关系从财政部门或上级机关收到的各项拨款，这些收入不需要纳税。根据增值税的相关规定，“有偿性”是缴税的前提。这次公车改革不仅仅是我们日常所说的“销售使用过的固定资产”那么简单，国家没有出台公车改革的具体细则，我们需要分清情况，区别处理，不可一刀切。例如，《云南省国家税务局关于对拍卖和变价处理公务用车征收增值税有关问题的通知》（云国税发〔2000〕217号）第一条规定，财政拨款的行政事业在车辆改革收缴拍卖或其他原因变价处理摩托车和应征消费税的汽车，收入全部上缴财政的不征收增值税。第二条规定，将以上收入返回或收入属于原车辆所在单位的，应按规定征收增值税。此外，《深圳市直机关公务用车改革车辆拍卖办法》规定，车改车辆拍卖收入收缴国库，买受人必须在拍卖成交后3个工作日内全额支付成交价款、拍卖佣金、增值税及城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。参照以上几个地方规定，由于这次公车改革的主体基本为党政机关等非营利的行政事业单位，如果拍卖收入足额缴入财政国库，个人认为可以参照云南国税局的规定，不需要缴纳增值税。而对于买受人承担的税费，各省市执行不一，若拍卖收入不直接足额上缴财政，公车处置收入应扣除有关税费后全部上缴中央国库。对于车改拍卖收入，若符合缴纳增值税条件的，应根据《财政部、国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》（财税〔2014〕57号）规定，按照简并和统一增值税征收率计算缴纳，即将6%和4%的增值税征收率统一调整为3%。拍卖公车，应该参照纳税人销售自己使用过固定资产或者纳税人销售旧货处理，即销售额＝含税销售额÷(1＋3%)，应纳税额＝销售额×2%。2.所得税处理根据企业所得税法第七条规定，收入总额中的下列收入为不征税收入：（一）财政拨款；（二）依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金；（三）国务院规定的其他不征税收入。其中，第三项是兜底条款，其主要目的是对非经营活动或非营利活动带来的经济利益流入，应从应税收入中排除。由于党政机关、行政事业单位等不以营利活动为目的单位，其收入的形式主要靠财政拨款，对这类单位取得的非营利性收入征税没有实际意义。所以，企业所得税对于公车拍卖的处理思想与增值税相同。

古董藏品拍卖成交后要交多少税

通常要交个人所得税，成交价的3%。由拍卖公司在成交款里代扣，代交地税局。请你自己以拍卖会前收不收费判断，收费的都是骗子，不要送拍。另，送拍请注意：现在拍卖业内通过估高你拍品价，收巨额前期费用的公司已占半数以上，所以只要收前期费用的公司都别送拍，这是最保险的。交了前期费用，拍卖不成交，钱就没了。如果前期费用上仟过万的，通常都是目的是收前期费用赚钱的公司。建议以后但凡有收藏公司或拍卖公司找你，可注意以下两点：第一，先留意它的公司名称，如没“拍卖”两字，都是无拍卖资质的公司。我国拍卖法规定：拍卖企业名称里必需含“拍卖”两字。第二，送拍时留意拍卖公司收不收前期费用，前期费用超仟上万的，要回拍品，调头走人。以免上当受骗。

卖画收入1000万怎么纳税

税率按照应纳税额的不同分为20%至40%不等。按我国税法相关规定，艺术家出售自己的作品，应按“劳务报酬所得”依法纳税，而税率则按照应纳税额的不同分为20%至40%不等。自2006年以来，我国开始实行年收入在12万元以上的需自行申报纳税的政策，这一政策也包含艺术创作者在内。对于画廊和艺术机构的税收标准，我国税法也都有明确的规定：在目前的流转税制下，对于全年销售额在80万元以下的画廊，按照小规模商业企业缴纳3%的增值税（没有抵扣项）。对于全年销售额在80万元以上的画廊，应按照一般纳税人，按销项与进项之间的增值额缴纳17%的增值税。画廊直接从艺术家处购买或代销其作品，难以获取进项发票进行抵扣，因此面临实际税负相当于销售额的17%，而不是增值额的17%。而拍卖公司缴纳的流转税是营业税，税率为佣金的5%。假设佣金占拍卖成交价的20%，那么拍卖公司纳税额占艺术品拍卖价的1%（即5%乘以20%）左右。

拍买古董成交后需要上税吗

通常要交个人所得税，成交价的3%。由拍卖公司在成交款里代扣，代交地税局。请你自己以拍卖会前收不收费判断，收费的都是骗子，不要送拍。另，送拍请注意：现在拍卖业内通过估高你拍品价，收巨额前期费用的公司已占半数以上，所以只要收前期费用的公司都别送拍，这是最保险的。交了前期费用，拍卖不成交，钱就没了。如果前期费用上仟过万的，通常都是目的是收前期费用赚钱的公司。建议以后但凡有收藏公司或拍卖公司找你，可注意以下两点：第一，先留意它的公司名称，如没“拍卖”两字，都是无拍卖资质的公司。我国拍卖法规定：拍卖企业名称里必需含“拍卖”两字。第二，送拍时留意拍卖公司收不收前期费用，前期费用超仟上万的，要回拍品，调头走人。以免上当受骗。