浦东刚需注意了！壹府澜庭&绿地东上海怎么选？绿地和绿城哪个更有前景
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浦东刚需注意了！壹府澜庭&绿地东上海怎么选
个人会选绿地东上海，壹府澜庭有个很大的硬伤就是一路之隔的康桥山庄，怎么说都会有点膈应。旁边的永乐广场招商也是一塌糊涂，没有人气。整体城市界面很一般。虽然壹府澜庭离18号线相对绿地东上海近一些，但也要步行10分钟以上，优势并不明显。
绿地和绿城哪个更有前景
非常荣幸为题主作答。
两家都是国内比较大的房地产开发为主业的企业，但是区别也很大。相对来说，我认为绿地的前景更好一些。下面我将从企业排名、业务范围、经典项目等3个方面系统阐述一下的理由。
一、排名
1、《财富》世界500强排名
绿地控股进入2019年《财富》世界500强，排名第202位，并比2018年跃升50位，并且连续8年入围。
而中国房企进入2019年《财富》世界500强中，没有绿城。
2、国内地产行业规模排名
从规模上来说，绿地排名第六，绿城排名第十六，存在大概2000亿的销售差距。
3、运营能力排名
仅做参考，说明2019年绿地的存货变现能力居上市房企之首，而绿城只位于第36位。
二、业务范围
1、绿地
绿地目前已形成以房地产、基建为主业，金融、消费等综合产业多元发展的格局。
开发范围涵盖住宅、超高层、 大型城市综合体、高铁新城、特色小镇、会展中心、现代产业园等领域。
根据2019年年报，绿地当年销售额中，住宅占65%、商办占35%。
同时大基建领域积极布局，涵盖专业工程、建筑装饰、建筑设计、建筑材料贸易、 园林绿化等业务领域。截至 2019 年末，大基建板块在建项目总金额为 4349 亿元，其中房屋建设业务占比 67%；基建工程占比 25%。
在项目选择上，绿地更偏好于一、二线城市和经济发展较好的三四线城市，同时已在海外的美国、加拿大、英国、澳大利亚落了项目。
2、绿城
绿城产业链包含住宅开发、城市综合体开发、小镇开发、体育地产、绿城物业等。但核心和重心还是在住宅开发板块，并且绿城的住宅产品在业内以高端著称，开发的别墅、洋房等均为所在城市成为富裕阶层的首选。
在项目选择上，绿城更偏好于一、二线城市和经济发展较好的三四线城市，同时已在海外的美国、加拿大、印尼落了项目。
三、经典项目
1、绿地
（1）商业，做城市地标是绿地强项，可看下图可知：
（2）住宅，豪宅也有，可参见上海的绿地黄埔滨江项目。
2、绿城
别墅、多层洋房是绿城的最爱，也是最能体现绿城调性的住宅类型。
（1）中式别墅：杭州桃花源、苏州桃花源
（2）平层：杭州桂花城
综上，绿地和绿城都是国内房地产行业的佼佼者，在各自的企业发展方向也有相应的多元化策略，同时两家企业在股权结构上也都进行了混合所有制的实践。
但鉴于我国目前“房住不炒”的政策基调，我认为绿地在多元化经营方面迈出的步子更大、开发的产品更多样化一些，这样在遇到市场风险时抗风险能力也更强，从而前景方面也会更好一些！
希望上述回复对题主有参考意义。谢谢！
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