泰国房价如何(泰国清迈房价是多少)
本文目录
- 泰国清迈房价是多少
- 泰国曼谷APEC期间的房价如何我们该警惕哪些租房骗局
- 谁知道泰国的房价
- 现在泰国房价多少钱一平
- 泰国的房价多少人民币一平方
- 泰国房地产现状分析
- 泰国房价多少钱一平米
- 泰国买房子贵吗,一平米人民币需多少
- 泰国房价多少钱一平方泰国房价折合人民币是多少钱一平
泰国清迈房价是多少
近几年,越来越多的人选择去泰国买房投资或者居住。比起国内一线城市越来越高的房价,清迈因为其合适的价格受到许多人的青睐。泰国清迈,环境优美,是泰国的山地城市,气候适宜,生活节奏很慢,非常适合人们养老。不管是买房投资还是居住或者出租,回报率都蛮高的。这几年越来越多的人选择去清迈买房,所以清迈的房价也受到了一定的影响,那么现在泰国清迈房价是什么样的呢?到底是什么原因使清迈比较受人们欢迎?接下来我们一起来看一下。 泰国清迈总体房价不是很高,清迈市中心公寓的房价大约是8,235—16,126元/㎡之间,平均价格则是11,945元/㎡。偏远一些的公寓房价大约是6641元/平米。可以看出,距离市中心的远近,清迈房价也有所不同。清迈的房价相比曼谷、芭提雅,房价比较低。另外房租也不是很高,常见的一个卧室的公寓大概在28万人民币左右,月租金差不多2000元人民币,平均年出租回报率在房价的5-8%。因为每年都有大量的游客来清迈旅游,业主每年都能得到稳定的租金回报。 清迈这个城市严格说起来并不是很大,但是清迈自2010年房价就以每年10%-20%的速度递增,随着国家一带一路的发展,泰国清迈的房价势必会迎来一个新阶段。 清迈主要分为三个部分:清迈老城、宁曼路以及萍河东岸。 ①清迈老城 在清迈老城古城圈里,房产楼盘数不胜数,不管是哪个城市,古城无疑都是价值比较高的地方。清迈老城也不例外,该区域的房价均价从刚开始的6万多泰铢左右上升到8万泰铢起步,贵的甚至达到10万泰铢。虽然房子价格飞涨,但是这里的租金回报率也不低,月租差不多4000元左右一室一厅的房子在这里也会比较常见的。可以预想到的,随着越来越多的人投资,这里的房价还会继续上涨。 ②宁曼路 宁曼路上有很多的店铺和餐厅,平时有很多的人来这里逛街,人流量非常大,又临近清迈大学,所以这里也开设了很多的新楼盘。房子的价格也是一涨再涨,根据位置的好坏,最低的房租每月在1.2万泰铢左右,贵的差不多在1.8-2万泰铢左右。 ③萍河东岸 作为清迈新城区的萍河东岸,这里有着巨额投资的大型购物中心,而且清迈最大的购物中新也坐落在这里,再加上交通的便利,萍河东岸一室一厅的房租一度涨到了9000-18000泰铢,该区域的租金平均在2000-4000元左右,所以也吸引了很多人前来投资。 总的来看,泰国清迈的房价整体上并不是很高,所以还是很适合在这里养老的,那么在泰国清迈买房有什么好处呢? 1.适合养老 清迈的气候跟昆明很相似,四季如春,气候非常舒适,生活节奏很慢,比较适合居住。而且清迈的物价又不是很高,房租非常便宜而且配套设施好,另外医院也是比较多,就医很方便,而且医药费也非常便宜。而且泰国政府鼓励外来人前往养老,只要你年满50岁,在泰国的银行里存满15万,就可以在泰国养老,就可以领到养老签证。 2.买房没有房产税 泰国买房之后是没有房产税的,房产持有成本很低,只要在过户的时候缴纳一定的税费就可以了。泰国的税费大概是房价的1.5%,其中过户费是房价的2%,这个税费一般来说是由买卖双方共同缴纳的,各自承担50%。另外还有0.5%的印花税。 3.房子永久产权,可继承 只要购买了泰国的房子,不管是外国人还是当地人,都可以有一样的权利,就是拥有房子的永久产权,而且购买的房子后代是可以继承的,继承的时候也不用缴纳遗产税,只有在超过5000万泰铢的情况下才会征收10%。 总的来说,泰国清迈四季如春,气候非常舒适,生活节奏很慢,而且消费水平不高,不管是买房还是租房都还是比较划算的,而且投资回报率高,平均年出租回报率在房价的5-8%,所以整体看来是一个比较适合投资居住的城市。以上就是我对泰国清迈房价的回答,希望能帮到你。
泰国曼谷APEC期间的房价如何我们该警惕哪些租房骗局
泰国曼谷APEC期间的房价有所上涨,但也只是微涨,房价均价维持在3 ~ 4万元每平米左右,但是对于很多租房的人来说这个价格也是不低的,至于买房也就更加多困难了,所以租房对大家是一个不错的选择,而租房的时候却容易遇到骗局,比如说遇到假房东、黑中介骗取中介费、签订霸王条款合同、租金贷陷阱和转租骗局。
随着房租租赁市场的发展,很多不法的黑中介和黑心的人也都跳出来充当房东,骗取房租费用。他们自己从房东手里将房产转租过来,然后以稍低于市场价格的方式发布求租广告,但是要求租客一次性支付半年或一年的租金,等到租客付了钱搬到房子里,一段时间之后,真正的房东会过来收租金,这个时候假房东已经消失的无影无踪,而租客也已经被陷入纠纷当中。
还有一些黑中介为了骗取租客的房租,也是无所不用其极。他们会在租房平台上注册中介信息,以低于市场价的房租向外公布租房信息,骗租客交几百块钱的房源和房东电话号码的信息费,但是在付了钱之后就会发现要么房东的号码打不通,要么是房源已经租出去了,而自己交给中介的信息费就已经白搭了。在租房的时候合同是关键,而很多房东提供的租赁合同往往都不规范,很多霸王条款,或者是规避了很多责任条款使得租户的权益很难得到保障,比如说房屋设施有损、定金、退房、以及押金对相关内容没有明确在合同中表明。
现在的黑中介借助网贷平台,故意隐瞒网贷的事实,欺瞒租客,让租客以按约付租,诱骗他们办理租金分期贷,导致租房人在不知情下被贷款。还有很多的房东为了让租客不担心住不满,合同期的问题口头上答应,租客未到期会退还租金以及剩余房租,但是实际情况却往往相反。所以大家在租房的时候一定要警惕。
谁知道泰国的房价
2.5万元人民币/平方米
泰国房地产的一些基本状况,泰国公寓的设施十分完善,健身房、阅读室、会议室一应俱全,并且是永久产权、高回报(平均5至8%的租金回报)。
泰国房地产价格相对于国内北上广城市仍算便宜,而且都是无公摊面积、精装交房,游泳池及免费停车位都是标配。
扩展资料:
曼谷市房均价在2.8万每平米左右,价格因地区存在一定差异。素坤逸区(曼谷知名住宅商业区)和沙吞区(曼谷老牌CBD金融住宅区)周围价格大概在3万每平米左右,中高档公寓林立,并配BTS轻轨捷运快线,据CBRE数据线显示素坤逸房价环比去年同期上涨10.8%。
中心隆披尼地区是曼谷精华顶级的区域,奢华豪宅和商业中心坐落于此,但是由于土地稀缺,该地区短期暂无项目,价格在5万每平米左右。而市中心以外的平均房价则是1.3万人民币一平方米,两者相差比较大。曼谷自身人口过千万,同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层,居住需求很大,而新建楼盘供应量有限,所以房产价格较高,具体价格(海外仁居)根据楼盘而定。
现在泰国房价多少钱一平
泰国的平均房价约为每平方米2.5万元人民币。
曼谷普吉岛和清迈是泰国最受欢迎的三个购房城市,大多数买家根据自己的需求买房。曼谷的经济发展最快,这里有更多的年轻人在工作。
泰国也是一个相对适合老年人的国家,许多人会在泰国买房供老人使用,因此泰国的房产仍然是一个热点,平均房价约为每平方米2万-4万元。
扩展资料:
尽管每个城市的机场区域都比较偏远,但是素万那普国际机场是曼谷最大的机场,毕竟机场的流量和前往泰国的游客人数也很多,因此仍然可以保证机场附近酒店的入住率。这里的平均房价是1.5万-2万元/ m2,这也是曼谷房价相对较低的区域。泰国买房价格多少钱?如果要在泰国买房,则必须知道要买公寓还是别墅。如果在泰国工作则更建议购买公寓,精装修和永久产权而且房价相对适中。如果想买别墅,最好注册一家公司来购买,批准时间约为一周,因此可以获得土地所有权。
泰国的房价多少人民币一平方
2.5万元人民币
泰国的平均房价约为每平方米2.5万元人民币,与中国三线城市的房价相当。推动泰国发展的产业主要是旅游业,近年越来越多的人去泰国参观。在行业驱动的情况下,泰国的房价也在上涨,曼谷的房价仍然相对较高。
如果要在泰国买房,则必须知道要买公寓还是别墅。如果在泰国工作则更建议购买公寓,精装修和永久产权而且房价相对适中。如果想买别墅,最好注册一家公司来购买,批准时间约为一周,因此可以获得土地所有权。
扩展资料:
曼谷普吉岛和清迈是泰国最受欢迎的三个购房城市,大多数买家根据自己的需求买房。曼谷的经济发展最快,这里有更多的年轻人在工作。泰国也是一个相对适合老年人的国家,许多人会在泰国买房供老人使用,因此泰国的房产仍然是一个热点,平均房价约为每平方米2万-4万元。
尽管每个城市的机场区域都比较偏远,但是素万那普国际机场是曼谷最大的机场,毕竟机场的流量和前往泰国的游客人数也很多,因此仍然可以保证机场附近酒店的入住率。这里的平均房价是1.5万-2万元/ m2,这也是曼谷房价相对较低的区域。
泰国房地产现状分析
随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划移民泰国,那么泰国房地产现状如何呢?跟着,一起看看泰国房地产现状分析,欢迎阅读。
1.经济健康成长 房价稳步上升
目前泰国经济健康成长,强劲发展的制造业及旅游业为该国打下了经济基础。过去三年,泰国房价一直自然上升,且租金回报率较为乐观。以曼谷中央城区房产为例,50平方米的公寓租金回报率为7.41%,而同样位置375平方米的公寓租金回报率为3.97%。
2.房屋总价较低 无需缴房产税
泰国房产局数据显示,2017年第一季度,曼谷市中心黄金地段二手房成交均价约3万人民币。而在北京,2017年4月同样位于中心地段的西城区二手房均价则在6万元左右,五环外的二手房均价也已经达到3万元左右。
在泰国并没有“房产税”等持有房产期间需要缴纳的费用,所以购买泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费即可。在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费包括:过户费:2%;特种商业税:3.3%;莹税:0.5%;个人所得税:根据房产及持有人的情况而定。总的过户费用在房产总价的6%左右。通常,过户税费由买卖双方分别支付50%。
符合以下情况的,特种商业税可以减免:1.业主持有房产超过5年的可以减免特种商业税。2.业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。但是其他税费可能会有所增加,所以综上所述,在泰国购买房产最终的税费大概在房产总价的4%左右。
3.著名旅游胜地 出租回报率高
我们都知道,泰国是著名的旅游国家,它有温暖的热带气候、友善好客的人们、郁郁葱葱和异国情调的植物、清澈蔚蓝的大海、金色沙粒的海滩、美味的当地佳肴、迎合各种喜好的多项娱乐消遣选择。旅游业的繁荣,对于房产市场来说是一个喜讯。它将促使当地经济进一步发展,住房需求量随之增加,投资房产随后出租,将会有可观的回报。
4.政府政策支持 首房贷款优惠
购置首套住房(含新建住房、二手住房和自建住房)优惠贷款计划,即向政府房屋银行申请贷款购置价值不超过300万泰铢的首套自用住宅可享受如下优惠:首两年零利率,还款期限最长30年,免收贷款手续费(正常情况下按贷款额的1%收取)、免收过户手续费(正常情况下按房地产估价的2%收取)等。整个计划贷款总额为250亿泰铢,约占每年新增贷款额的8.0%。
5.当地华人聚集 生活成本较低
泰国当地华人较多,居住者去超市、医院、餐馆等地较为方便,当地的生活成本也不是很高。随着近年来泰国承接跨国性劳动密集型企业转移,势头将利好泰国经济发展。另外,当地房产大部分都是精装修、房屋按使用面积计算,且一般都会免费赠送车位。
6.公认养老胜地 50岁退休签证
要说退休养老去哪里,很多亚洲和欧洲人首推泰国。因为泰国的物价低廉、服务良好、医疗保健体系也比较完善。最关键的是泰国人比较友好。此外,为了吸引度假养老人群,泰国政府早就做好了准备,2006年2月起,推出“退休签证”,即50岁以上的外国人可以办理退休签证,永久享受免签。而且,相对于欧洲及美洲国家,泰国距离我国较近,飞行时间较短,便于老年人进出该国。
泰国房价多少钱一平米
泰国的房价平均价格约在两三万人民币一平方,不同城市不同区域的房价也会有差别的,可以根据不同的需求选择不同城市。以旅游胜地芭堤雅为例,目前泰国芭堤雅房产均价在1.8-2.5万人民币/平米左右,年平均涨幅10%,租金收益在6~8%。芭堤雅中心区的公寓住宅, 2017年公寓均价12万泰铢/平方米,比上年同期上涨了13.6%。 泰国法律规定,外国人可以购买公寓,不可以购买别墅、陶豪等带土地的房产。外国人购买公寓后具有和泰国人同样的权益。另外,泰国法律还规定,每栋公寓外国人持有的份额不得超过整个公寓的49%。外国人只能以泰国公司名义购买土地,然后在自己购买的土地上兴建房屋和别墅。事实上,几十年来外国人以这种方式拥有着泰国大部分的别墅和地皮,未发生过任何产权出现问题的案例。最重要的是聘请一位有信誉的律师,从而确保外籍买家对公司及其资产有绝对控制权。泰国房价的上涨绝对不是雨露均沾,肯定是有重点有龙头,同样也会有坑。最好和最差的区域之间的收益回报率甚至可以达到2到3倍的差距,更重要的是一旦选错区域,后期转手转不出去才是最致命的问题。
泰国买房子贵吗,一平米人民币需多少
泰国买房子均价1.2万人民币一平米。根据相关公开信息显示:中国房价平均17388元一平米,泰国买房子均价1.2万人民币一平米不贵。
泰国房价多少钱一平方泰国房价折合人民币是多少钱一平
泰国的房价在111817.5泰铢左右一平方,折合人民币2.5万元人民币左右。
泰国的平均房价约为每平方米2.5万元人民币,与中国三线城市的房价相当。推动泰国发展的产业主要是旅游业,近年越来越多的人去泰国参观。在行业驱动的情况下,泰国的房价也在上涨,曼谷的房价仍然相对较高。
如果要在泰国买房,则必须知道要买公寓还是别墅。如果在泰国工作则更建议购买公寓,精装修和永久产权而且房价相对适中。如果想买别墅,最好注册一家公司来购买,批准时间约为一周,因此可以获得土地所有权。
扩展资料:
泰国买房五大风险:
虽然赴泰买房有渐热的趋势,不过大部分中国买家还是要悠着点。新华社前驻曼谷分社记者凌朔介绍了在泰国投资买房的五大风险:
1、物业管理风险(泰国由物业公司来负责后期的房屋管理,一旦物业公司出了问题,公寓就很可能会“烂尾”)
2、房屋税费风险(一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币)
3、房屋维护风险(因气候原因,在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年)
4、出租风险(很多公寓并不容易租出去)
5、政策风险(泰国政府更迭较快,相应政策延续性较差)。
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