建国东路71街坊最新动迁新闻（杨浦区先动迁哪里）

本文目录

• 杨浦区先动迁哪里
• 黄浦区40街坊动迁新规
• 杨浦区动迁地块一览表
• 杨浦长白可能动迁的地方
• 2023年杨浦可能动迁的地方
• 68.67街坊黄浦区,40街坊拆迁多少钱一个平方
• 杨浦区平凉71动迁规划
• 杨浦区2022年动迁哪11个地块房屋拆迁都有哪些注意事项

杨浦区先动迁哪里

法律分析：杨浦区即将动迁平凉53街坊，延吉201街坊，平凉71和75街坊，大桥94街坊，定海146街坊，大桥103街坊，大桥116街坊，大桥124街坊，大桥125街坊，44街坊和政通路拓宽这11个地块。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第十五条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划及年度计划、国土空间规划、国家产业政策以及城乡建设、土地利用的实际状况等，加强土地利用计划管理，实行建设用地总量控制，推动城乡存量建设用地开发利用，引导城镇低效用地再开发，落实建设用地标准控制制度，开展节约集约用地评价，推广应用节地技术和节地模式。

第十六条 县级以上地方人民政府自然资源主管部门应当将本级人民政府确定的年度建设用地供应总量、结构、时序、地块、用途等在政府网站上向社会公布，供社会公众查阅。

第二十条 建设项目施工、地质勘查需要临时使用土地的，应当尽量不占或者少占耕地。

临时用地由县级以上人民政府自然资源主管部门批准，期限一般不超过二年；建设周期较长的能源、交通、水利等基础设施建设使用的临时用地，期限不超过四年；法律、行政法规另有规定的除外。

土地使用者应当自临时用地期满之日起一年内完成土地复垦，使其达到可供利用状态，其中占用耕地的应当恢复种植条件。

黄浦区40街坊动迁新规

法律分析：目前还未有黄浦区40街坊动迁新规。仅有关于黄浦区建国东路69街坊、71街坊的拆迁批复，一征同意率99.92%、97.41%，动迁正式启动 。《黄浦区人民政府关于同意确认黄浦区建国东路69街坊旧城区改建项目房屋征收范围的批复》（黄府 54号）批准，黄浦区建国东路69街坊房屋征收范围为：东至顺昌路，南至建国东路，西至黄陂南路，北至合肥路。区建管委、区房管局：

法律依据：《黄浦区人民政府关于申请确认黄浦区137街坊旧城区改建项目房屋征收范围的请示》（黄建征收〔2019〕49号）收悉。经研究，批复如下：

一、原则同意137街坊列入我区旧城区改建范围。上述地块房屋征收范围：北块东至福建中路，南至牛庄路，西至顾家弄，北至北京东路；南块东至福建中路，南至宁波路，西至浙江中路，北至牛庄路，详见附图。

二、在启动改建前，按照《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》有关规定，组织开展居民意愿征询和房屋征收补偿方案征询工作，在被征收人、房屋承租人同意旧城区改建和签订附生效条件的补偿协议达到规定比例后，方可实施改建工作。

特此批复，请抓紧组织实施。

杨浦区动迁地块一览表

2022年杨浦区即将动迁平凉53街坊,延吉201街坊,平凉71和75街坊,大桥94街坊,定海146街坊,大桥103街坊,大桥116街坊,大桥124街坊,大桥125街坊,44街坊和政通路拓宽这11个地块。其中动迁户数的街坊应该是定海146街坊,据说动迁的户数已经达到了1615户,其次应该是平凉53街坊,动迁的户数大约在1100户左右。这几年来上海的杨浦区不断的在进行旧区改造,估计应该在2022年能够全部完成旧改。

杨浦长白可能动迁的地方

杨浦长白动迁的地方有。根据查询相关资料信息，2023年动迁平凉53街坊，延吉201街坊，平凉71和75街坊，大桥94街坊，定海146街坊，大桥103街坊，大桥116街坊，大桥124街坊。白新村街道，隶属上海市杨浦区，地处杨浦区境东部，东至黄浦江。南沿周家嘴路、军工路至海安路，与定海路街道接壤。西沿安图路、靖宇东路、敦化路到内江路，与延吉新村街道毗邻。

2023年杨浦可能动迁的地方

动迁平凉53街坊，延吉201街坊，平凉71和75街坊，大桥94街坊，定海146街坊，大桥103街坊，大桥116街坊，大桥124街坊，大桥125街坊，44街坊和政通路拓宽这11个地块。目前，杨浦区还剩余10个零星旧改地块有待改造，30个旧改征收存量基地有待收尾。杨浦区将争取用三年的时间来全面完成：2022年重点攻坚推进2021年前存量征收基地收尾工作；2023年重点推进2022年前启动征收基地收尾工作；2024年全面完成全区所有旧改征收基地的收尾任务。

68.67街坊黄浦区,40街坊拆迁多少钱一个平方

上海动迁律师方燕为您精心收集和整理《黄浦区蓬莱路地块（678、682、684、685、686、688、690、694、703、704街坊） 居住房屋征收补偿方案》。如果您有动迁相关问题要咨询，请联系方燕律师。方燕律师系中级职称律师并被评定为"建筑房地产"专业律师。同时方燕律师已入选上海市律协十一届不动产征收（拆迁）业务研究委员会委员。黄浦区蓬莱路地块（678、682、684、685、686、688、690、694、703、704街坊） 居住房屋征收补偿方案本地块房屋征收范围已由黄浦区人民政府确定，并已达到旧城区改建意愿征询的规定比例，现将居住房屋征收补偿方案公布如下：一、房屋征收与补偿的法律依据（一）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）（二）《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（市政府令第71号）（三）《关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见》（沪房管规范征9号）、上海市住房和城乡建设管理委员会《关于公布部分规范性文件清理结果的通知》（沪建法规〔2016〕664号）、《上海市房屋管理局关于延长《关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见》有效期的通知》（沪房规范〔2021〕10号）（四）《国有土地上房屋征收评估办法》（建房77号）（五）《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》（沪房规范 5号）（六）其他相关法规和规范性文件二、房屋征收的目的加快推进旧城区改建，改善居民的居住条件和环境。三、房屋征收的范围东至柳江街、河南南路，南至尚文路、先棉祠街，西至中华路、南文大厦，北至复兴东路、梦花街。四、被征收房屋类型、建筑面积的认定办法（一）房屋类型认定房屋类型以房地产权证书记载或公房管理部门摘录为准。（二）房屋建筑面积的认定对于已经登记的房屋，其建筑面积，一般以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准；房地产权证书和房地产登记簿的记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。对于未经登记的房屋，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但有相关材料证明在1981年以前已经建造并用于居住的房屋，以房屋行政管理部门认定的房屋调查机构实地丈量的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按下表所列的换算系数计算建筑面积：房屋类型公寓独立住宅（花园住宅）新里住宅新工房（有电梯、成套）新工房（无电梯、成套）新工房（无电梯、不成套）“两万户”新工房旧里住宅简屋换算系数2.061.831.822.001.981.941.651.541.252001年11月1日前租用公房凭证中已有记载、用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米（含1.7米）的部分，按照实际居住面积的1/2及上款规定的换算系数计算建筑面积；1.7米以上的部分，按照实际居住面积及上款规定的换算系数计算建筑面积。五、征收居住房屋的补偿方式及补偿、补贴计算标准征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。（一）被征收居住房屋的补偿金额=评估价格+价格补贴。（二）评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积。被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算。（三）评估均价=被征收范围内居住房屋评估总价÷居住房屋总建筑面积。评估均价标准，由房地产价格评估机构在评估后计算得出，由房屋征收部门在征收范围内公布。（四）价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积。本区补贴系数为0.3。（五）套型面积补贴=评估均价×补贴面积。被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴，本区每户套型补贴面积标准为15平方米建筑面积（被征收房屋属于成套独用居住房屋的，本地块根据其套型面积较小的实际，被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴，每户套型补贴面积标准为12平方米建筑面积）。六、征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋的补偿、补贴标准征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格×20%；对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为：评估价格×80%+价格补贴，被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，按规定增加套型面积补贴。征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择房屋产权调换的，由被征收人负责安置公有房屋承租人，租赁关系继续保持。对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格+价格补贴，被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，按规定增加套型面积补贴。七、征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋的补偿、补贴标准征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格×100%。对房屋承租人的补偿按照有关公有房屋承租人的补偿规定执行。八、居住困难户审核办法（附件一）九、特殊对象认定和补贴办法（附件二）十、签约期限房屋征收决定作出后，被征收人、公有房屋承租人根据房屋征收补偿方案签订附生效条件的补偿协议。在签约期限内达到规定签约比例的，补偿协议生效；在签约期限内未达到规定签约比例的，征收决定终止执行。根据市、区相关规定，本地块房屋征收补偿协议生效条件为签约期限内签约比例达到85%。本地块房屋征收补偿签约期限为60天（起始日期根据被征收房屋评估进展情况确定），具体时间另行公布。签约期限内，如签约比例提前达到85%，则签约期限调整为签约比例达到85%后的15日止，但被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门签约所能享受的相关奖励、补贴仍按原签约期限结算。十一、征收居住房屋的奖励和补贴标准奖励和补贴以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户发放。（一）征收居住房屋的奖励标准1、签约奖励费被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议并在约定期限内搬离被征收房屋，按签约时段给予签约奖励费：在签约期限第1-30天内签约的，每户给予签约奖励费50万元；在签约期限第31-60天内签约的，每户给予签约奖励费45万元。签约期限届满后签约的，每户给予签约奖励费30万元。上述签约奖励费，被征收房屋建筑面积在25平方米以上的，每增加1平方米增发奖励费5000元。2、搬迁奖励费被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋征收补偿协议，按搬迁时段给予搬迁奖励费：在约定期限内搬离被征收房屋，办理完毕交房手续的，每户给予搬迁奖励费50万元；超过约定期限30天内搬离被征收房屋，办理完毕交房手续的，每户给予搬迁奖励费40万元；超过约定期限30天以上60天内搬离被征收房屋，办理完毕交房手续的，每户给予搬迁奖励费30万元。上述搬迁奖励费，被征收房屋建筑面积在25平方米以上的，每增加1平方米增发奖励费1000元。选择货币补偿的被征收人、公有房屋承租人，自搬离原址之日起一年内；选择产权调换房屋的被征收人、公有房屋承租人，自产权调换房屋全部交房后一年内，被征收房屋内所有户籍人口迁出黄浦区的，每户增发奖励费1万元。（二）征收居住房屋的补贴标准1、家用设施移装费每户给予家用设施移装费2000元。2、搬迁费按被征收房屋建筑面积每平方米24元结算（按房地产权证书或租用公房凭证计户）。每户低于1000元的，按1000元发放。若选购征收配套商品房（期房）的搬迁费增加一倍计算。凡在征收签约期内签约并按约定期限内搬离被征收房屋的（原住房腾空且钥匙交房屋征收部门），本地块为每户免费提供搬场车一次。3、室内装饰装修补偿对被征收人、公有房屋承租人以被征收房屋建筑面积为准，按500元/平方米补偿。被征收人、公有房屋承租人有异议的，可以委托估价机构通过评估确定。4、不予认定建筑面积材料补贴按规定不予认定建筑面积的部分，按600元/平方米给予材料补贴，低于10万元/户的，按10万元/户给予材料补贴。对于没有不予认定建筑面积的，给予无不予认定建筑面积补贴10万元/户。5、均衡实物安置补贴被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，被征收房屋建筑面积每户按14000元/平方米给予补贴，低于40万元的按40万元计算。6、征收补偿费用计息标准对在征收签约期限内签订房屋征收补偿协议的被征收人、公有房屋承租人，按房屋征收补偿协议补偿总金额（不包括特殊对象补贴、临时安置费）以一年期贷款利率4.6%标准计息，征收补偿费用计息时间从签订协议之日起至房屋征收补偿签约期限结束，所产生的利息待协议生效后与房屋征收补偿费用一并发放。十二、用于产权调换房屋的基本情况和选购办法本地块安置房屋主要包括松江南地块、松江佘山地块、浦东惠南民乐地块、奉贤南桥地块、嘉定黄渡地块等处房源和就近安置房源徐汇馨宁公寓。房源选购操作办法另行公布。本地块房屋征收补偿协议生效后，在确保剩余居民合理比例使用的前提下，经黄浦区旧区改造（房屋征收）工作领导小组办公室同意，可将部分多余房源收回，收回房源清单将提前在征收范围内公示，公示期不少于10日，公示期内被征收人和公有房屋承租人仍可选购上述房源。十三、房屋征收评估机构上海信衡房地产估价有限公司。十四、征收部门及受委托的房屋征收事务所征收部门：上海市黄浦区住房保障和房屋管理局。受委托的房屋征收事务所：上海市黄浦第三、第四房屋征收服务事务所有限公司。现场办公地址：河南南路681号、迎勋路30号。办公电话：63390886、63666155。十五、其他事项（一）关于执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋的界定执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，包括由房屋行政管理部门代理经租的私有居住房屋、落实私房政策后由房屋行政管理部门代为经租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》实施前已经建立租赁关系，执行政府规定租金标准，且租赁关系延续至今的私有出租居住房屋。征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，区房屋征收部门应当以被征收人、房屋承租人提供的下列材料作为认定依据：（1）当时的房屋租赁协议；（2）租金交纳证明；（3）1983年12月17日前，已有承租人户口报在被征收房屋内的证明。注：征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，被征收人不享受本方案第十一条中的搬迁奖励费、家用设施移装费、搬迁费、不予认定建筑面积材料补贴/无不予认定建筑面积补贴、室内装饰装修补偿、均衡实物安置补贴。（二）房屋征收与补偿的计户标准被征收人、公有房屋承租人以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户，按户进行补偿。（三）房屋征收补偿协议签订主体的确定房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证所载明的承租人为准。（四）房屋征收补偿协议的订立房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人依照本方案的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立房屋征收补偿协议。被征收人、公有房屋承租人未按协议约定搬离原址，房屋征收部门有权解除协议，并追究其违约责任。（五）房屋征收补偿决定根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条和《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十二条规定，房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报黄浦区人民政府。黄浦区人民政府依法按照房屋征收法律规定及本地块房屋征收补偿方案作出补偿决定，相关奖励等优惠措施不作为补偿决定的依据。（六）居住房屋征收补偿所得的归属和安置义务征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。（七）本房屋征收补偿方案中的货币单位为人民币。（八）特别告知：本补偿方案中的搬迁指被征收人、公有房屋承租人以及全部房屋使用人（同住人）搬离被征收房屋，在向征收人移交空房的同时，被征收房屋的房租、水、电、煤气、电话、有线电视、网络等公共设施费用必须结清，且被征收房屋没有设定抵押。（九）本房屋征收补偿方案由区房屋征收部门负责解释。上海市黄浦区人民政府二〇二二年二月二十五日本文摘要：黄浦区蓬莱路地块，居住房屋征收补偿方案，678街坊,682街坊, 684街坊，685街坊，686街坊《黄浦区蓬莱路地块（678、682、684、685、686、688、690、694、703、704街坊） 居住房屋征收补偿方案》系上海动迁律师方燕为您精心收集和整理。方燕律师系中级职称律师并被评定为"建筑房地产"专业律师。同时方燕律师已入选上海市律协十一届不动产征收（拆迁）业务研究委员会委员。如果您有动迁相关问题要咨询，请联系方燕律师。

杨浦区平凉71动迁规划

2021年杨浦区需要继续进行动迁，而今年的改造目标也比较高，预计要改造到1万户。目前洋浦区动迁的地块也比较多，主要包括毛地江浦路街道81街坊，82街坊，129街坊，130街坊，平凉2街坊和3街坊，定海路街道129街坊，130街坊，大桥街道89街坊，另外还有成片的二级以下的旧礼，总面积达到了57.03万平方米。这些改造对经济发展也有很好的促进作用，能够改善人们的生活水平。

杨浦区2022年动迁哪11个地块房屋拆迁都有哪些注意事项

杨浦区属于上海市，它的位置在上海中心城区的东北部，为了城市的规划，2022年有11个地块要动迁，其实面对动迁的问题，人们都还是想要提前知道的，毕竟想要知道自己房子在不在动迁的范围，杨浦区2022年动迁哪11个地块？房屋拆迁都有哪些注意事项？

杨浦区属于上海市，它的位置在 上海中心 城区的东北部，为了城市的规划，2022年有11个 地块 要动迁，其实面对动迁的问题，人们都还是想要提前知道的，毕竟想要知道自己的房子在不在动迁的范围，这样我们才有更好的打算。那么我就来介绍一下杨浦区2022年动迁哪11个地块？房屋拆迁都有哪些注意事项？

杨浦区2022年动迁哪11个地块

2022年杨浦区即将动迁平凉53街坊，延吉201街坊，平凉71和75街坊，大桥94街坊，定海146街坊，大桥103街坊，大桥116街坊，大桥124街坊，大桥125街坊，44街坊和政通路拓宽这11个地块。其中动迁户数的街坊应该是定海146街坊，据说动迁的户数已经达到了1615户，其次应该是平凉53街坊，动迁的户数大约在1100户左右。这几年来上海的杨浦区不断的在进行旧区改造，估计应该在2022年能够全部完成旧改。

房屋拆迁都有哪些注意事项

（一）房屋 拆迁安置 补偿协议的订立

拆迁协议应当由拆迁人和被拆迁人协商达成，意见不统一的，拆迁人可以拒签。并经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

（二）不同情况下补偿标准不同

补偿标准根据要根据具体拆迁项目实施意见和各地不同的经济发展状况而定，同时也要结合房子、 土地 的不同情况。 房屋拆迁补偿 可分为房屋补偿和土地补偿。 商业 性质用房补偿要高于 宅基地 用房，拆迁律师提醒大家，在评估商业性质用房时一定不要忘记要求停产停业损失补偿。因此，补偿标准是否过低，被拆迁人应结合当地实际情况来看。

（三）申请信息公开

当补偿过低，我们首先应当申请政府信息公开，查看政府设定的各项补偿是否公平合理。如发现拆迁方没有按照补偿约定履行义务，可以依法提起 行政复议 或行政诉讼。

（四）补偿过低拒签协议，遭遇强拆怎么办

未经相关部门裁决擅自强拆的行为是违法的，我们作为房屋的合法所有权人对自己遭受的损失，可以要求追究拆迁方得行政违法责任和侵权人的侵权责任，并赔偿相应损失。构成犯罪的，还应当追究其刑事责任。

（五）其他

除拆迁补偿标准过低之外，拆迁方也可能存在程序违法等其他违法现象。各种拆迁伎俩花样百出，我们要练就一双大师兄的火眼金睛，迅速识破并及时维权，才能占取先机，大幅提高胜诉的可能。

以上是我介绍的杨浦区2022年动迁哪11个地块？房屋拆迁都有哪些注意事项？对于房子拆迁的问题我们已经了解，我们要知道房屋拆迁的补偿标准是不一样的，是看我们家里的房子以及房子的 装修 ，根据很多的因素来判定房子拆迁赔偿的金额。